Getty Realty adquiere 41 tiendas de Refuel por $261 millones
La transacción incluye tiendas de conveniencia en cuatro estados y proporciona a Refuel una mayor flexibilidad financiera para respaldar futuras inversiones y crecimiento.
Getty Realty completó una operación de venta y arrendamiento por $260,9 millones con Refuel Operating Company, mediante la cual adquirió 41 tiendas de conveniencia y estableció un acuerdo de arrendamiento a largo plazo con el minorista.
La cartera adquirida incluye 17 establecimientos en Carolina del Sur, 12 en Carolina del Norte, siete en Texas y cinco en Mississippi. En virtud del acuerdo, Refuel continuará operando las ubicaciones a través de cuatro contratos de arrendamiento neto unitario con un plazo inicial de 20 años, opciones de renovación y aumentos periódicos de renta.
Las tiendas adquiridas son ubicaciones modernas de gran formato, con una superficie media cercana a los 5.000 pies cuadrados y 2,5 acres por emplazamiento. Muchas de ellas cuentan con conceptos propios de foodservice y ofertas de restaurantes de servicio rápido de marcas reconocidas.
Para Refuel, la transacción busca optimizar su cartera inmobiliaria y generar una mayor flexibilidad para seguir invirtiendo en su negocio. El operador gestiona aproximadamente 250 tiendas de conveniencia y estaciones de servicio bajo las marcas Refuel y Double Quick en el sureste de Estados Unidos.
“Getty lleva varios años siendo un socio de confianza para Refuel, y estamos encantados de ampliar nuestra relación a través de esta operación estratégica”, afirmaron Travis Smith y Jon Rier, co-CEO de Refuel. “Esta operación permite lograr una combinación más equilibrada entre inmuebles en propiedad y en alquiler, mejora la eficiencia de nuestra estructura de capital y nos proporciona una mayor flexibilidad para seguir invirtiendo en nuestras tiendas, en nuestro personal y en el crecimiento a largo plazo de Refuel”.
La operación amplía una relación ya existente entre ambas compañías, ya que Getty poseía previamente seis propiedades operadas por Refuel. Tras la transacción, Refuel se convertirá en el tercer mayor inquilino de Getty Realty en términos de renta anualizada.
