Supermarket Income REIT entra al mercado de tiendas tras compra a Sainsbury’s
La adquisición de 10 tiendas en funcionamiento por £15,3 millones abre una nueva vía de crecimiento junto a su estrategia principal en supermercados.
Supermarket Income REIT entró en el mercado británico de tiendas de conveniencia con la adquisición de una cartera de 10 tiendas Sainsbury’s por £15,3 millones, marcando su primera inversión en el segmento.
La cartera se adquirió con una rentabilidad inicial neta del 6,1% y está compuesta por tiendas de barrio con sólidas ventas, que, según la compañía, mantienen las características fundamentales de inversión de sus activos de supermercados de gran formato, incluyendo contratos triple neto e ingresos ligados a la inflación.
La operación supone una extensión estratégica del foco de Supermarket Income REIT más allá de los supermercados omnicanal tradicionales hacia el creciente sector de conveniencia, donde afirma ver “cada vez más oportunidades para adquirir tiendas con buen desempeño a precios atractivos”.
Junto con esta adquisición, REIT también completó la compra de un supermercado omnicanal Tesco en Craigavon por £25,6 millones, con una rentabilidad inicial neta del 6,5% y un contrato triple neto a 15 años. La tienda, de 130.000 pies cuadrados, funciona como un importante hub omnicanal, con 12 furgonetas de reparto a domicilio y un servicio de Click & Collect, y se describe como un activo con fuerte volumen de ventas e incrementos de renta ligados a la inflación.
Tras estas operaciones, Supermarket Income REIT ha redistribuido £99,8 millones de los fondos procedentes de su anterior “joint venture” con fondos gestionados por Blue Owl Capital, reforzando aún más su posicionamiento tanto en el sector de supermercados como ahora en el de tiendas de conveniencia.
